magazyn-firma
2 min. czytania

Zakup mieszkania na firmę. O tym musisz pamiętać

mieszkanie
Autor
Anna Nowakowska
Opublikowano
17 03 21

Skoro jesteś przedsiębiorcą i prowadzisz działalność gospodarczą, możesz zainwestować kapitał w nieruchomość. Zakup mieszkania na firmę to sposób na ulokowanie pieniędzy. Co musisz o nim wiedzieć?

Zakup mieszkań wcale nie jest zarezerwowany dla osób fizycznych. Co więcej nie musisz deklarować do jakich celów będziesz wykorzystywał lokal. Równie dobrze możesz kupić go z przeznaczeniem na biuro, jak i w celach najmu. Jako właściciel możesz dysponować nim według własnego uznania. A fakt, że zakupu dokonujesz na konto prowadzonej działalności powoduje, że wiele kosztów możesz rozliczyć na firmę.

[et_bloom_inline optin_id="optin_4"]

Zakup mieszkania na firmę, a rozliczenia podatkowe

Nabycie nieruchomości jest obciążone podatkiem, tak samo jak jego wyposażenie czy przeprowadzenie remontu oraz rachunki wynikające z bieżącego użytkowania. Gdy koszty dotyczą mieszkania firmowego trzeba je rozliczyć w ramach działalności. Co będzie związane z koniecznością odprowadzenia podatku w zgodzie z wybraną formą opodatkowania.

CZYTAJ TAKŻE: Gdzie powstaje najwięcej mieszkań? Trzy regiony wyróżniają się na tle całego kraju.

Wartość lokalu dzięki amortyzacji wpłynie na obniżenie podatku dochodowego. By skorzystać z tego opcji mieszkanie będziesz musiał zakwalifikować jako środek trwały. Następnie uwzględniać wydatki lokalowe przy obliczaniu miesięcznych zaliczek na podatek dochodowy i co za tym idzie kosztach uzyskania przychodu.

Kolejną ważna kwestią jest rozliczenie zaciągniętego kredytu. Jego rat co prawda nie będziesz mógł rozliczyć w kosztach, ale już opłaty związane z kredytem i jego obsługą np. odsetki jak najbardziej.

CZYTAJ TAKŻE: Inwestycja w mieszkanie. Idą duże zmiany [DANE, WYKRESY]

Wynajmowanie mieszkania kupionego na firmę

Firmowe mieszkanie możesz wynająć. Ale musisz pamiętać o jednej rzeczy. Skoro mieszkanie jest firmowe, to zyski osiągane z jego najmu zasilają konto firmowe. A tu jako przedsiębiorca powinieneś dokumentować najem fakturą. Nie bez znaczenia jest także, czy mieszkanie ma być przedmiotem najmu długo czy krótkoterminowego.

CZYTAJ TAKŻE: Inwestycja w mieszkanie na wynajem na rynku wtórnym. 5 nieoczywistych rzeczy, na które zwracają uwagę lokatorzy

REKLAMA
(Wideboard)

To Cię zainteresuje

PILNE!!! Stopy procentowe bez zmian! RPP zaskoczyła ekonomistów

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o pozostawieniu stóp procentowych na niezmienionym poziomie - poinformował Narodowy Bank Polski. To zaskakująca…
stopy procentowe
05 10 22

Do komornika przez notariusza. Będą notarialne nakazy zapłaty!

Rząd przyjął forsowany przez resort sprawiedliwości projekt ustawy o notariacie. Wśród kilku rozwiązań, szczególnie ważnym dla przedsiębiorców będą…
Notarialne nakazy zapłaty

Domy powyżej 70 m2 zabudowy bez pozwolenia? Szykuje się budowlana i prawna rewolucja

Rząd już jakiś czas temu zapowiadał, że to tylko kwestia czasu, by również domy powyżej 70 m2, były…
domy powyżej 70 m2

Umowa na okres próbny 2023. Co się zmienia?

Od 1 stycznia 2023 roku wejdą w życie nowe zasady dotyczące zatrudniania osób na okres próbny. Mowa o…
umowa na okres próbny
30 09 22

Zatory płatnicze: Małe firmy wreszcie lepiej chronione?

Zatory płatnicze to zmora wielu firm. Sejm przyjął właśnie nowelizację ustawy antyzatorowej, której efektem ma być m.in. wzmocnienie…
zatory płatnicze
30 09 22

Koniec Getin Banku. Co z pieniędzmi? Co z akcjami?

To koniec Getin Banku. Getin Noble Bank został objęty przymusową restrukturyzacją. O swoje pieniądze nie muszą martwić się…
Koniec Getin Banku
REKLAMA
(Wideboard)

Magazyn Firma

Magazyn Firma to serwis dla przedsiębiorców sektora MŚP. Prosto, konkretnie i praktycznie pokazujemy to, co ciekawe w zarabianiu pieniędzy.

Odwiedź nas na:

Magazyn Firma 2022. All Rights Reserved.
magnifier